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公积金贷款买房与征信有关吗?住房公积金贷款买房流程

其它楼讯    2022-08-10 10:34:14    来源:好房网

不管是申请信用卡还是申请贷款,银行都会查看用户的征信,公积金作为现在贷款的主流方式之一,那么公积金贷款买房与征信有关吗?

公积金贷款买房与征信有关吗?住房公积金贷款买房流程

一、公积金贷款买房与征信有关吗

公积金贷款买房与征信是有关系的,如果征信出现逾期,想要申请公积金贷款买房也会受阻。因为想要申请公积金贷款,除了要符合公积金房贷条件外,个人征信也是前提标准之一。因此,如果要办理公积金贷款,一定要注意近两年的个人的征信。

二、住房公积金贷款买房流程

住房公积金贷款买房流程,是贷款买房必须经过的,而且使用公积金贷款买房的利率是比较低的,远远低于一些商业贷款的利率,因为公积金是一种福利基金,现在的房价这么高,很多职工都会选择使用住房公积金来贷款买房,那么就需要我们每一个人对这个流程很了解才行,下面就给大家普及一下。

1、条件审核

在使用住房公积金贷款之前,我们需要向对整个流程做一个大致的了解,最主要的是对个人的条件做一个梳理,最好去相关的贷款机构去进行一下咨询,查看自己是否符合相关的公积金贷款购房的条件,如果不符合条件的话,那么就是无法使用公积金贷款买房的。

2、公积金账户满一年

然后需要注意的是,并不是只要有公积金就可以贷款,你的公积金账户必须是一年以上的账户,也包括一年的账户。如果你的公积金账户低于一年的话是不能够用来贷款买房的,这是国家规定的,而且你的公积金账户处于缴纳的状态才能够进行贷款买房的。

3、还清公积金贷款

在申请住房公积金贷款的时候,还要申请的夫妻双方都没有公积金贷款没还清,否则也是无法申请到公积金贷款购房的。如果条件全部都达到的话,就可以去住房的资金管理中心去签订相关的贷款协议了,不过记得要携带相关的个人资料。

4、准备个人身份资料

使用公积金贷款购房需要准备的资料有贷款人的身份证件,包括居民身份证和户口簿等等有效的证件,还有相关人的婚姻证明。同时还要准备借款人的家庭财产和收入证明,只有稳定的收入,才能够证明你有还款能力的。同时你还需要准备首付的资金。

5、受托行可代为办理

贷款人申请贷款的时候,受托的银行比如中国农行也是可以根据情况来代为收集一些申请人治疗的。然后统一的交给住房管理中心进行审核或者审批都是可以的。住房金管理中心在对贷款的相关项目审批结束之后,就会与受托行签订贷款的合同了。

6、这样看来使用也并不是很麻烦,不过需要申请人准备好相关的资料和证件,否则的话申请过程还是比较复杂的。同时对于申请人的信用也是一个最大的考察,如果信用记录不好的话,就很难申请通过了。

责任编辑:远山

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