最新购房指南

二手房比新房贵还是便宜?二手房会比新房便宜吗?

• 楼层怎么选最好?如何选择楼层?

  楼层最好先选总高度2/3的楼层，其次是中间层，再就是次顶层。总高度2/3的楼层，采光好、通风好，视野好，空气好，且蚊子少，噪音小;中间楼层既有高楼层采光、通风效果好的优势，又有低楼层方便出入的优势。次顶层的采光、视觉等效果完全基本和顶楼差不多，又避免了顶层冬冷夏热、漏水等缺陷，而且整体价格也偏低。一、楼层怎么选最好总高度2/3的楼层：总高度2/3的楼层是很多人眼里的最佳楼层，价格也最贵。这个楼层普遍采光好、通风好，视野好，空气好，且蚊...

• 2023年买房需要全款吗?2023年买房需要社保吗?

  在中国人固有印象里，成家就必须要有一套房子，没有房子就像跟的浮萍，充满了不安，那么现在2023年买房需要全款吗?2023年买房需要社保吗?一、2023年买房需要全款吗2021年买房可以不用全款买房，只要是满足购房条件和银行贷款条件的话，是可以申请贷款买房的。贷款买房是现在买房的主流方式，不仅可以缓解购房的经济压力，还能有更多的流动资金用于其他地方。全款买房优点：1、优惠大对于全款购买房屋的购房者来说，虽然第一次付的钱比...

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  网签要注意哪些问题?购房网签办理的注意事项是什么?

  网签即网上签约，是指房屋买卖双方在住建委网上签约系统在线录入《存量房买卖合同》的相关条款内容，做合同备案的过程。网签的主要作用有：①防止“假房源”;②防止“一房二卖”情况发生;③加强市场监管，维护市场秩序;④增加房地。一、网签要注意哪些问题1、买房网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、买房网签时一定要采用房地产管理部门统...

  2023-06-09 17:07
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  9层小高层如何选楼层?小高层9层买几楼?

  9层的小高层是该如何选楼层?接下来好房网小编带您深入了解一二。一、9层小高层如何选楼层9层小高层可以选择4-8层比较好，在客观因素下，9层中的1-3层有着逃生容易、价格低等优势，但采光、通风、潮湿等不足，9层的顶层有着采光、通风、视野等优势，但有逃生困难、炎热等不足，故选4-8层更好，除非受家人年龄构成、健康状况等影响。二、小高层9层买几楼1、从采光角度来看的话，自然是楼层越高，采光效果越好。如果喜欢高采光的房子，可以选择楼层...

  2023-06-01 14:45
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  全款买房的特点有哪些?全款买房的特点是什么?

  一次性全款购房，流程简单能获得折扣，但不是所有购房者都能承担的;贷款的话手续复杂但资金灵活，风险较小。一、全款买房的特点是什么全款买房的特点是什么?全款买房时，不仅购房的流程简单，并且房子没有抵押，容易出手。1、能优惠虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和卖方或开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了统一的优惠活动，只是折扣...

  2023-06-01 09:52
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  25层房子选多少层最好?高层住宅如何挑选楼层?

  买房是人们一生中非常重要而又谨慎的一件事，很多人在买房屋时不单单要考虑房屋的面积，价位等，它的楼层也非常重要，那25层房子选多少层最好?一、25层房子选多少层最好?25层房子选6-8层和18-23层最好。1、6至8楼不高不低，考虑到如果电梯停止运行，爬楼梯也是不累的楼层，而且采光不算差。2、18至23楼相对其它楼层来说比较明亮、清静、视野好，空气相对于低层来说也是较清新的，夏天很少有蚊虫、灰尘、噪音等。注意，一般高层选...

  2023-05-29 16:00
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  房需要注意什么?买房流程是什么?

  买房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。获取房产信息的渠道有地产商活动宣传，户外广告，报纸广告，网络广告，朋友介绍等。一旦确定购买，房屋买卖当事人必须办理房地产产权证，确保买家合理使用房产权。一、买房需要注意什么1、注意房子的“五证二书”一般商品房都会有“五证二书”，业主在买房之前，一定要确认开发商获得这些证书之后，才能进行购买，否则会影响房产证的...

  2023-05-23 11:03
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  个人征信不良对贷款买房有些什么影响?征信对买房要什么影响?

  申请个人贷款时，放贷行会综合参考您的信用记录.....想要了解更多关于个人征信不良对贷款买房有哪些影响的知识，跟小编一起看看吧。一、个人征信不良对贷款买房有些什么影响申请个人贷款时，放贷行会综合参考您的信用记录，并不仅针对某段时间。若准备在招商银行申请个人贷款，审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地招行网点的个贷部门进一步核实。...

  2023-05-18 09:19
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  哪些情况下可以要求退房呢?哪些情况可以要求退房?

  当时看房的时候，被售楼处人员天花乱坠的介绍忽悠得晕头转向，一冲动，下了定金、买了房，经过细细观察、深思熟虑之后，觉得房子这里不好，那里不好的，于是，想退房。但是退房的路走起来可比买房崎岖得多了，开发商哪有轻易让你退房的道理!一、哪些情况下可以要求退房呢以下情况，购房人可以要求退房：1、双方协商一致;2、实际面积与合同面积误差在3%以上;3、房屋主体质量不合格;4、开发商证件不齐全等。二、哪些情况可以要求...

  2023-05-18 09:07
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  住房公积金个人住房贷款期限是多少?个人住房公积金贷款期限如何规定?

  住房公积金个人住房贷款期限一般最短为1年，最长为25年。具体到个人要结合借款申请人年龄和所购房屋的剩余使用年限来确定。一、住房公积金个人住房贷款期限是多少根据借款申请人年龄计算出能够贷款的年限，即65岁减申请人申请时年龄;若购买二手住房，还需根据所购房屋的剩余使用年限计算出能够贷款的年限，即建筑物耐用年限(砖混的为50年、钢混的为60年)减建筑物已使用年限再减3年。以上述两个年限中较短的年限确定为可以贷款的最长年限。例...

  2023-05-08 09:23
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  买复式楼需要注意什么?选购复式楼需要注意哪些方面?

  大家在选购房子的时候，有一部分人会选择买复式楼，复式楼看上去是一层，高度远高于正常的高度，而实际的高度是两层的高度。这样就可以实现一户两层，二层可做卧室，一层用做厨房和客厅，大厅高度可通顶。一、买复式楼需要注意什么买复式楼需要注意：注意各功能区间的划分、注意室内高度、注意房屋立面设计是否合理、注意卫生间的设置、要看有没有露台。二、选购复式楼需要注意哪些方面1、功能划分由于复式楼的内部面积比较大，所以其内部一般都会被设置...

  2023-04-28 09:56
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  二手房过户要注意什么?二手房过户15个注意事项是什么?

  根据《房地产经纪管理办法》第十五条明确规定，房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所的醒目位置公示营业执照、房地产经纪机构备案证明和收费标准。一、二手房过户要注意什么1、核实房屋产权在二手房的交易纠纷中，最常见的就是二手房的产权纠纷，因此购房者在进行交易之前一定要注意核实产权问题，主要是看看房屋产权的真实性、是否存在共有产权人、共有权人是否同意转让房屋、房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。2、约定卖方户口迁出时间...

  2023-04-11 13:42
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  大厂公积金贷款可贷多少?公积金贷款买房流程是怎样的?

  公积金对于想要买房的人来说还是比较重要的，购买公积金之后，买房时，就能使用公积金贷款买房，对于想要申请公积金贷款买房的人来说，人们可能更关心可贷额度以及贷款买房流程的相关知识，下面一起来看看吧。根据大厂相应的公积金贷款政策规定，大厂公积金贷款较高贷款额度为60万元，且不超过所购住房总价款的80%。具体贷款额度根据借款人的偿还能力及贷款年限综合确定。下面一起来看看大厂公积金贷款的具体流程。1、提交公积金贷款申请。如果需要...

  2022-01-10 14:59
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  借了网贷还能贷款买房吗?借过网贷的人可以贷款买房吗?

  可以。借了网贷也可以贷款买房，只要网贷能够及时交清，没有逾期行为，就不会影响贷款买房。现在贷款买房比较严格，一定要保证贷款人的征信良好，有稳定的工作，有偿还贷款的能力才能贷款买房。贷款人需携带身份证，婚姻状况证明以及收入证明去银行提交申请。有网贷如果符合银行贷款的条件，是可以申请贷款买房，大家向银行申请贷款之后，银行会审核申请人个人征信、收入水平、担保等方面。网贷对个人申请住房贷款有影响。因为网贷通常和个人征信相关，网贷记录会出现在个人的征信报告上，通过征信...

  2021-12-16 10:42