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4楼和33楼公摊一样吗?房屋的公摊面积受哪些影响?
其它楼讯 2023-05-29 09:42:30 来源：好房网
现在买房的时候购房者要了解几个房子的面积，一个是建筑面积，一个是套内面积以及另一个就是公摊面积。
一、4楼和33楼公摊一样吗
4楼和33楼的公摊面积是不一样的。
因为同一栋楼层，虽然公摊系数相同，但是4楼的房子与33楼层的房子还是会存在户型、面积的差异，因此公摊面积是不同的，通常同一栋楼层，房屋的面积越大，相应的公摊面积也就越大。
二、房屋的公摊面积受哪些影响
1、电梯与楼梯情况
有的小区由于楼层较低，仅有楼梯配套，而有的高层小区的则配有电梯与楼梯，更加方便业主的出。但配套电梯的同时也大大增加的业主的公摊面积，电梯与楼梯越多的话，房屋的的公摊面积也就越大。
2、楼层户型差别
许多购房者在购买商品房的时候，都会首要选择那些一梯两户或者一梯一户的的住宅，这样可让自己乘坐住宅更加方便。但是这种一梯两户或者一梯一户的住宅公系数较大，会大大增加你家的公摊面积。
3、公共设施情况
如今，许多商品房越建越高，且每栋楼房都需要配备许多公共设施，例如公共用房、设备房、管道井、变电室、值班警卫室等，这些小区的公共设施的通常也会算到业主的公摊面积之中，因此小区的公共设施越多，面积越大，房屋的公摊面积也就越大。
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